ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ ЖСК-735 №3

тел. 572-79-70      e-mail: jsk735@mail.ru     http://turku12.narod.ru

14 сентября 2010 года

Уважаемые жильцы нашего дома!

Правление ЖСК в очередной раз информирует всех жильцов о положении дел в нашем доме.

Письмо рассылается ввиду особой озабоченности Правления тем, что происходит с нашим общедомовым имуществом. Часть жильцов не посещает ежегодные общие собрания, не читает объявления и обращения Правления и поэтому не знает, что происходит в доме.

Сейчас в связи с сокращением государственного финансирования все острее встает вопрос о бережном отношении к каждому механизму дома, к каждому участку, начиная от чистоты на лестничной площадке и до закрывания входной двери.

Поэтому убедительно просим Вас придерживаться следующих правил:

1. При покупке мебели, холодильника, стиральной машины и другой крупногабаритной техники, при проведении ремонта владелец квартиры обязан встретить в парадной рабочих или грузчиков, правильно закрепить входную дверь, а после окончания работ проверить, правильно ли она закрыта. Как правило, рабочие ее ломают – им нет никакого дела до чужого  имущества.

Некоторые жильцы дома хлопают входной дверью, неаккуратно пользуются ключом, портя при этом замок. При таком обращении с входной дверью домофон скоро перестанет выполнять свои функции, и мы останемся незащищенными днем и, главное, ночью, от проникновения в дом неизвестных лиц с самыми разными целями.

Кроме того, мы призываем Вас не открывать дверь, не убедившись, что идут именно к Вам. Не впускайте посторонних.

2. Не допускайте варварского обращения с мусоропроводом, особенно при ремонте квартир. Беспорядочное выбрасывание строительного мусора (кирпичей, обоев, плинтусов, полок, проводов, коробок, пенопласта и т. п.) рано или поздно выведет мусоропровод из строя на длительное время. Тогда мусор и бытовые отходы придется самим выносить  на улицу. Если этого не делать, в доме поселятся крысы.

Дворник выполняет текущую уборку в доме. В ее обязанности не входит уборка площадок во время ремонта жильцами квартир. Владельцы квартир обязаны либо включать пункт об уборке мусора в договор с фирмой, осуществляющей ремонт, либо договариваться и платить рабочим самим.

Нашему дому 37 лет. Помните об этом.

О бюджете ЖСК. Когда в доме возникает необходимость в проведении ремонтных работ, согласно статье 185 Федерального закона о капитальном ремонте жилых домов, ЖСК должен открыть субсчет и положить на него 5 % от суммы планируемого ремонта.  В противном случае этот дом не будет включен ни в одну программу финансирования. В нашем доме закончены работы по капитальному ремонту лифтов. Бюджет города выделил на это 3,5 миллиона рублей, таким образом наш ЖСК должен выплатить 180 тысяч рублей. Поэтому с февраля 2010 г. в квитанциях на оплату была введена новая графа на текущий ремонт – 50 коп. с 1 кв.м. Поскольку денежные средства с арендуемых помещений в эти 5% включать и использовать нельзя  (это коммерческие деньги и налоговая инспекция незамедлительно наложит штраф), правлением было принято решение: с 1 октября 2010 г. повысить тариф на капитальный ремонт с 50 коп. до 5 руб. с 1 кв.м.

В 2011 г. нашему дому необходимо заменить стояки ХВС и ГВС. Стояки ХВС из-за плохого качества превратились изнутри в сплошную ржавчину и стали практически непригодны для дальнейшей эксплуатации. Также предстоит замена 28 стояков системы отопления и батарей в квартирах, фановых труб в подвале. После этого начнется покраска фасада дома, ремонт на этажах и черной лестнице.

В 2011 году будет завершена жилищная реформа, в результате  которой вся ответственность за содержание дома ляжет на плечи жильцов. Поэтому мы должны стать настоящими хозяевами дома, думающими о перспективах нашего развития.

В 2011 г. начнет работу служба консьержа – это наша безопасность. Уже сейчас в доме ведется видеонаблюдение.

Правление ЖСК стремится экономить средства на обслуживании коммуникаций, выполняя целый ряд работ собственными силами.  Благодаря упорству и грамотному подходу к решению проблем дома, за последние 5 лет все капитальные ремонты в доме осуществлялись Правлением за счет бюджетных средств, а это в сумме более 20 миллионов рублей.

Для того, чтобы сегодня можно было  выживать среди коммерческих структур и монополистов, нам необходимо получать соизмеримые со средними городскими ценами доходы от аренды наших подвальных помещений, поэтому мы повышаем арендную плату почти в 3 раза.

Уважаемые жильцы!

Обращаем Ваше внимание на необходимость:

•    бережного отношения к общедомовому имуществу
•    обязательного посещения ежегодных общих собраний, чтобы принимать активное участие в решении жизненно важных для дома вопросов.

Правление благодарит всех жильцов, которые помогали, участвовали, подсказывали, поддерживали Правление в работе по благоустройству дома и прилегающей территории. Только объединившись, мы сможем создать благоприятные условия для развития нашего дома и комфортного проживания в нем.

•    Напоминаем всем, что Спортивный клуб в нашем доме в ближайшее время возобновит свою работу.
•    Открыт адрес электронной почты: jsk735@mail.ru
•    Открыт сайт нашего ЖСК: http://turku12.narod.ru

Приглашаем всех жителей дома обсуждать проблемы и помогать  в осуществлении принятых решений, направленных на дальнейшее развитие нашего дома.

Правление ЖСК.

Версия для печати (doc)