ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ ЖСК-735 №1

тел. 572-79-70      e-mail: jsk735@mail.ru     http://turku12.narod.ru

16 марта 2009 года

Уважаемые жильцы нашего дома!

Правление ЖСК приняло решение информировать всех жильцов о положении дел в нашем доме.

Письмо рассылается ввиду особой озабоченности Правления тем, что происходит с нашим общедомовым имуществом. Часть жильцов не посещают ежегодные общие собрания, не читают объявления и обращения Правления и поэтому не знают, что происходит в доме.

Сейчас в связи с сокращением государственного финансирования все острее встает вопрос о бережном отношении к каждому механизму дома, к каждому участку, начиная от чистоты на каждой площадке и до закрывания входной двери.

Поэтому убедительно просим Вас придерживаться следующих правил:

1. При покупке мебели, холодильника, стиральной машины и другой крупногабаритной техники, при проведении ремонта владелец квартиры обязан встретить в парадной рабочих или грузчиков, правильно закрепить входную дверь, а после окончания работ проверить, правильно ли она закрыта. Как правило, рабочие ее ломают – им нет никакого дела до чужого имущества.

Некоторые жильцы дома хлопают входной дверью, неаккуратно пользуются ключом, ломая при этом замок. При таком обращении с входной дверью домофон перестанет выполнять свои функции, и мы останемся незащищенными днем и, главное, ночью, от проникновения в дом неизвестных лиц с самыми разными целями.

Кроме того, мы призываем Вас не открывать дверь, не убедившись, что идут именно к Вам. Не впускайте посторонних.

2. Не допускайте варварского обращения с мусоропроводом. Очередное выбрасывание строительного мусора (кирпичей, камней, обоев, плинтусов, полок, проводов, коробок, пенопласта и т. п.) однажды выведет мусоропровод из строя на длительное время. Тогда мусор и бытовые отходы придется самим выносить  на улицу. Если этого не делать, в доме поселятся крысы.

Дворник выполняет текущую уборку в доме. В ее обязанности не входит уборка площадок во время ремонта жильцами квартир. Владельцы квартир обязаны либо включать пункт об уборке мусора в договор с фирмой, осуществляющей ремонт, либо договариваться и платить рабочим самим.

Нашему дому 35 лет. Помните об этом.

О бюджете ЖСК. Когда в доме возникает необходимость в проведении ремонтных работ, согласно статье 185 Федерального закона о капитальном ремонте жилых домов, ЖСК должен открыть субсчет и положить на него 5 % от суммы планируемого ремонта. В противном случае этот дом не будет включен ни в одну программу финансирования. Так, на реконструкцию лифтов, которая стоит 4,5 миллиона рублей, наш ЖСК должен в текущем году положить на субсчет 250 тысяч рублей. Поэтому с февраля месяца в квитанциях на оплату введена новая графа на текущий ремонт – 50 коп. с 1 кв.м. Это почти в 10 раз меньше указанной суммы, т.к. основные средства будут собраны с арендуемых помещений.

В 2010 году будет завершена жилищная реформа, в результате которой вся ответственность за содержание дома ляжет на плечи жильцов. Поэтому мы должны стать настоящими хозяевами дома, думающими о перспективах нашего развития. Ремонт лифтов, замена фановых труб, стояков холодной воды, ремонт мусоропровода, холла, черной лестницы, фасада дома, не говоря уже о приведении в надлежащий вид территории вокруг дома, – на все это нужны средства.

И безопасность дому тоже необходима. Установка видеонаблюдения, "тревожной кнопки",  и в будущем дежурство консьержа – это наша безопасность. В нашем доме в прошлом были случаи серьезных правонарушений – с грузового лифта был снят шлейфный кабель, в доме выявлен притон наркоманов и т.п. Если мы сможем организовать полноценную систему охраны дома, это позволит полностью исключить проникновение в дом подозрительных лиц, случаи бандитизма и вандализма, угрозу здоровью и жизни.

Правление ЖСК стремится экономить средства на обслуживании коммуникаций, выполняя целый ряд работ собственными силами.  Благодаря упорству и грамотному подходу к решению проблем дома, за последние 4 года все капитальные ремонты в доме осуществлялись Правлением за счет бюджетных средств, а это в сумме более 18 миллионов рублей.

В современных условиях нам необходимо получать соизмеримые со средними городскими ценами доходы от аренды наших подвальных помещений, поэтому мы предложили повысить арендную плату расположенному в доме продуктовому магазину. Владельцы магазина, которым мы неоднократно шли навстречу, не согласны принять даже небольшое увеличение арендной платы. По результатам проведенного Правлением опроса, большинство жильцов дома высказалось за то, чтобы найти другие, более выгодные для нашего ЖСК предложения по аренде.
                                             

Уважаемые жильцы!

Обращаем Ваше внимание на необходимость:

– бережного отношения к общедомовому имуществу;

– обязательного посещения ежегодных общих собраний, чтобы принимать активное участие в решении жизненно важных для дома вопросов.

Правление благодарит всех жильцов, которые помогали, участвовали, подсказывали, поддерживали Правление в работе по благоустройству дома и прилегающей территории. Только объединившись, мы сможем создать благоприятные условия для развития нашего дома и комфортного проживания в нем.

• Напоминаем всем, что Спортивный Клуб в нашем доме работает и развивается.

• Открыт адрес электронной почты: jsk735@mail.ru

• Для пользователей Интернета открыт сайт нашего ЖСК: http://turku12.narod.ru

Приглашаем всех жителей дома обсуждать, решать, помогать  в осуществлении принятых решений, направленных на дальнейшее развитие нашего дома.

Правление ЖСК